治疗白癜风去哪家医院房贷新*：向右走走，向左看看
楼市有点冷，*府吹暖风。根据财*部、央行等部门新*，自10月27日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%，个人住房公积金贷款各档利率分别下调0.27个百分点。同日从西安住房公积金管理中心传出的消息称，个人公积金购房贷款最高额度由40万元增加到50万元。 交更少的首付、贷更多的款额、付更低的利息……在楼市很冷加全球金融危机这个敏感而特殊的时刻，房贷新*的指向非常明确:应对国际金融危机对中国可能产生的影响，支持扩大地产市场的内需，鼓励居民积极购买普通自住房。纵然*府没有直接斥资，但也称得上“救市”之举了:各地金融机构忙着制定细则；各开发商在静待时机；欲购房者在更大的犹豫中持币观望…… 这是一个制造机遇也充斥着风险的“松动”，从相关文件非常谨慎的用词中不难看出，决策部门也是存在两难忧虑的。一方面，不管“房奴”与舆论如何叫苦，不能否认，作为我国经济发展的支柱产业之一，房地产行业的稳定发展对于宏观经济的“保增长”意义重大，也是防止钢铁、水泥等工业产品出现萧条的直接“防火墙”。另一方面，如果过分鼓励缺乏经济基础的民众买房，在经济不景气的背景下，不排除在将来形成大面积的“断供”；再加上首付降低、利率打折将压缩银行的利润，不排除令已然羸弱的银行业雪上加霜，最后令金融链条断裂——— 美国房地产泡沫成为引爆金融危机的导火索，正是前车之鉴。 如果说房贷新*是一种向 “右”走的*策灵活 “松动”，那么全面实施之时，更需要有一种向“左”看的清醒来补充——— 令其“活”在全社会清醒的危机感当中。如果从中国宏观经济的高度全面审视房贷新*，就会发现其扮演的多重角色:既要迎合仍在不断增长的民众住房需求，最大程度保障民生，又要防止楼市形成的风险转移到金融机构那里；既要对住房问题适当鼓励，又必须尊重房地产市场的行业规律，避免饮鸩止渴的盲目*策…… 经济学家易宪容认为，房地产市场的信贷管理与风险控制，应该是当前中国金融市场的核心所在——— 这话不无道理。在当前，除了提醒受到新*强烈刺激、磨刀霍霍欲以较低首付按揭大块头贷款的观望者，要正确评估自身经济实力与今后经济走向之外，更需要期待商业银行能站在为自己负责、为贷款者负责、为整体经济负责的态度上，严格执行住房消费贷款制度。个人要慎重，我们的金融体系更要表现出极端的慎重。 周小川行长日前表示，央行下一步将简化和规范住房贷款制度——— “简化”很容易做到，但重要的是“规范”。中国的事情，最怕的就是“不认真”三个字，借款人偿还住房贷款月支出不高于月收入50%的数字，已经远远高于很多国家20~30%的比率了，如果再任由胡乱开个单位证明便能一路绿灯的话，焉有不危险重重的道理？所以，在最低首付降低至20%的时候，非常需要金融机构加强借款人购房实际情况、信用记录及还款能力等风险因素的管控——— 某种意义上讲，这也是决定此次房贷新*成败的关键所在。 有人说，我国当前的住房按揭*策“几乎是世界上最为宽松的*策”了，在如此情况下继续刺激楼市，搞*策松绑，便尤其需要警惕金融风险的掌控。毕竟，所谓的房贷新*，不只是个买房卖房的市场问题，还是个稳定金融的问题，更是个如何以智慧善待民生的问题———这，也是中央*府在房贷问题上审慎中出招、出招时审慎的用意所在。
